Загрузка...Разбираемся в техническом обслуживании пожарной сигнализации
Разбираемся в техническом обслуживании пожарной сигнализации
После установки оборудования приходится сразу думать о том, чтобы его работа постоянно контролировалась специалистами.
Для этого обращаются в специализированную организацию, имеющую лицензию на техническое обслуживание пожарной сигнализации, чтобы она, в соответствии с нормативными требованиями, выполняла перечень услуг, входящий в ТО.
В чем заключается обслуживание?
Одним из главных элементов систем являются датчики. Это устройства внутри которых располагаются сложные схемы. Влияние на них пыли и других частиц, попавших внутрь, оказывает отрицательное воздействие и ухудшает работоспособность. Неправильная работа извещателей может привести к сбоям в работе комплекса, снизив уровень безопасности людей, находящихся в помещении.
Для предотвращения таких случаев выполняют тех. обслуживание охранно-пожарной сигнализации, позволяющее всей системе функционировать безукоризненно.
Перечень услуг, входящих в ТО
Обычно обслуживание пожарной системы проводится в соответствии с составленным заранее планом и содержит в себе все нюансы, касающиеся эксплуатации оборудования системы.
Составляется этот документ, в результате оформления договора между заказчиком и компанией, имеющей лицензию, разрешающую оказание таких услуг.
Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации требует, чтобы специалист заранее узнал у клиента о всех имеющихся неисправностях или сбоях в работе, замеченных с момента проведения последней проверки.
Кроме этого он обязан оценить подготовку:
- Всей технической документации
- Работоспособности системы
- На наличие неисправностей
Результаты проведенного обследования заносятся в акты выполненных работ и первичного обследования. Если в процессе обслуживания были обнаружены неисправности, и проведен их ремонт, или выполнена замена деталей, то оформляется «дефектная ведомость», в которой подробно указывается вся информация.
Проведя осмотр установок пожарной системы сигнализации, специалист, в зависимости от результатов проверки, может порекомендовать выполнение ремонта некоторых приборов пожарной сигнализации или списание установки в случае ее полной непригодности.
Если же нарушений в работе выявлено не было, то назначается дата очередной профилактики с продлением срока до указанного числа.
Договор на ОКПД техническое обслуживание сигнализации пожарной обычно заключают с компанией, осуществлявшей установку оборудования, но по желанию клиента может быть выбрана любая другая фирма.
Специфика выполнения таких работ прописывается в документах, к ним относятся:
- Периодичность
- Длительность обслуживания
- Способы доступа к системе
Нормативы по выполнению обслуживания
Существуют нормативные документы, такие как Отраслевые нормы, в которых указана периодичность технического обслуживания систем ПА и ОПСи четко регламентируются сроки их проведения. Однако они могут быть изменены, если это требуется, особыми условиями эксплуатации оборудования.
Если определенные устройства не вошли в Отраслевые укрупненные формы, то стороны вправе договориться сами и выбрать на обслуживание пожарной сигнализации нормы по времени. При этом должны приниматься во внимание рекомендации производителей по правильной эксплуатации такого оборудования.
Для высотных жилых домов существуют специальные нормативы, которые прописаны в Инструкции, регламентирующей правила использования и ремонта противопожарных систем.
Однако, кроме отраслевых, есть еще и нормы пожарной безопасности, согласно которым техническое обслуживание сигнализации пожарной должно проводится ежемесячно для объектов с массовым пребыванием людей и ежеквартально – для небольших помещений.
Стоимость услуг
Цены на проведение плановых работ по тестированию оборудования зависят как от типа, так и степени сложности и разветвленности системы. На их формирование оказывают влияние объемы работ и множество других факторов.
Поэтому большинство компаний, оказывающих услуги такого рода размещают на своих сайтах специальные программы для расчета полной стоимости, которую придется затратить на тех. обслуживание автоматической пожарной сигнализации.
Как выбирать обслуживающую компанию?
Чтобы получать своевременную и квалифицированную техническую поддержку, нужно ориентироваться на компании с большим опытом работы, имеющие в штате необходимое количество специалистов для обслуживания различного оборудования, входящего в систему пожарной сигнализации.
Почему именно такую? Потому, что чем крупнее фирма, тем под более пристальным вниманием контролирующих органов она находится, а значит, повышение квалификации сотрудников в ней будет на высшем уровне. У тому же большинство крупных холдингов имеют постоянно поддерживаемый склад запасных частей, а также предлагают оборудование в аренду и выполняют работы согласно ОКПД на техническое обслуживание пожарной системы сигнализации.
Реагирование на заявки в них осуществляется в кратчайшие сроки за счет большого количества обслуживающего персонала, а при необходимости можно получить необходимую консультацию по телефону. Есть еще масса дополнительных услуг, таких как оформление страховки, предоставление транспорта для перевозки оборудования и другие.
Некоторые организации, стремясь сэкономить на обращении к специалистам, стремятся содержать в штате инженера, который будет выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.
Но если посмотреть на расценки компаний и сравнить их с затратами на зарплату, то они будут сопоставимы.
К тому же для сотрудника необходимо организовывать рабочее место, а это дополнительные расходы.Поскольку тех. обслуживание является не менее важным, чем установка системы, то экономить на нем не стоит. Если не проводить регулярных осмотров, то сигнализация прослужит недолго.
Однако доверять такие работы следует только проверенной организации и лучше если это будет та же, сотрудники которой выполняли монтаж. Это даст уверенность в качестве оказываемых услуг, так как они смогут гораздо быстрее разобраться с возникшими неполадками и устранить их в кратчайшие сроки.
Что стоит отметить в заключение
Никакое даже самое современное оборудование не сможет работать долго и качественно без проведения работ по содержанию его в надлежащем состоянии. Те же датчики со временем могут засоряться, что способно привести к сбоям в работе системы и к жертвам при пожаре.
Поэтому, установив систему, необходимо сразу же заключить договор с компанией на тех. обслуживание средств пожарной сигнализации, которое проводится регулярно в установленный нормативными документами сроки. Это позволит быть уверенным у надежной работы системы, а значит в сохранности имущества и безопасности для окружающих.
Понятие, назначение
Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) — система различных технических средств, которые обнаруживают пожароопасную ситуацию, сообщают о ее возникновении, контролируют работу автоматических систем пожаротушения.
- обнаружение источника пожара в первые минуты после возникновения;
- трансляция сигнала о возникшей пожароопасной ситуации на пульт подразделения пожарной охраны;
- включение оповещения;
- отключение вентиляционного оборудования;
- запуск механизмов противодымной защиты здания и устройств автоматического пожаротушения.
В конструкцию входят следующие элементы:
- датчики (тепловые, дымовые, световые, комбинированные), обнаруживающие возгорание;
- пульт управления (контрольная панель), регулирующий работу всей автоматики;
- оповещатели звуковые и световые, сообщающие о пожаре, путях эвакуации находящимся в помещении людям;
- линии сигнализации и связи, передающие информацию между элементами;
- устройства, отвечающие за тушение пожара, вентиляцию, дымоудаление, открытие запасных выходов.
Цены на техническое обслуживание пожарной сигнализации
Прайс на плановое техобслуживание
Плановое техобслуживание выполняется с определенной периодичностью, а проводится оно для поиска скрытых поломок. Профилактическое техобслуживание регулируется нормами ГОСТ, государственными постановлениями.
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации в месяц выглядит так:
| Количество единиц оборудования в системе АПС | Стоимость в месяц (руб.) |
|---|---|
| До 10 единиц | 1 490 |
| От 11 до 20 единиц | 2 390 |
| От 21 до 30 единиц | 3 280 |
| От 31 до 50 единиц | 3 950 |
| От 51 до 100 единиц | 6 900 |
| От 101 до 200 единиц | 8 500 |
| Добавочная стоимость на каждые 50 единиц свыше 200 | от 890 |
Прайс на единоразовое обслуживание пожарной сигнализации
Если противопожарная установка АПС вышла из строя, то выполняется аварийная единоразовая починка.
Единоразовое техобслуживание также выполняется для замены агрегатов в рамках капитального ремонта.
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации указана в таблице:
| Цены на обследование пожарной сигнализации (руб.) | ||
|---|---|---|
| Первичное обследование пожарной сигнализации | бесплатно | |
| Составление сметы на обслуживание пожарной сигнализации | бесплатно | |
| Аудит системы с целью выработки стратегии ее обслуживания | бесплатно | |
| Комплексное обследование системы АПС с проверкой работоспособности всех компонентов, анализом на соответствие действующим нормам и последующей выдачей отчетной документации (акт обследования АПС). | бесплатно при заключении договора на ТО | |
| Цены на обслуживание пожарных извещателей | ||
| Обслуживание дымового пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание теплового пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание извещателя пламени | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание ручного пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание линейного дымового извещателя | 1 шт. | 145 |
| Обслуживание теплового линейного извещателя (термокабель) | 1 пог. м | договорная |
| Обслуживание аспирационного извещателя | 1 шт. | договорная |
| Обслуживание аналогового извещателя (дымовой, тепловой, ручной) | 1 шт. | 34 |
| Обслуживание радиоканального пожарного извещателя | 1 шт. | 48 |
| Обслуживание взрывозащищенного пожарного извещателя | 1 шт. | 95 |
| Цены на обслуживание центрального оборудования АПС | ||
| Обслуживание приемно-контрольного прибора емкостью до 16 шлейфов | 1 шт. | 2 090 |
| Обслуживание приемно-контрольного прибора емкостью более 16 шлейфов | 1 шт. | 2 550 |
| Обслуживание пульта контроля и управления, блока индикации | 1 шт. | 780 |
| Обслуживание релейного модуля, GSM-модуля, расширителя шлейфов | 1 шт. | 95 |
| Обслуживание РИП (резервного источника питания) | 1 шт. | 195 |
| Обслуживание (замена) АКБ | 1 шт. | 95 |
| Обслуживание ПК оператора | 1 шт. | 1990 |
| Тестирование системы на корректность выдачи управляющих сигналов (дозвон, отключение вентиляции, запуск дымоудаления и АПТ) | от 300 р. | |
| Цены на ремонт пожарной сигнализации | ||
| Выезд специалиста, диагностика неисправностей, ремонт (по возможности) | от 2100 р. | |
| Ремонт пожарного извещателя | 1 шт. | от 95 |
| Ремонт приемно-контрольного прибора, пульта контроля и управления, блока индикации и др. | 1 шт. | от 980 |
| Ремонт блоков резервного питания | 1 шт. | от 390 |
| Программирование и настройка оборудования | 1 шт. | от 490 |
| Прозвон кабельных линий (тестирование на обрыв) | 1 шт. | от 38 |
| Замена кабельных трасс | 1 пог. м | договорная |
| Повышающие коэффициенты для сложных условий работы | ||
| Работа в стесненных условиях | коэф. | 1.2 |
| Применение дорогостоящего оборудования и материалов | коэф. | 1.5 |
| Работа на высоте 3-6 м | коэф. | 1.4 |
| Работа на высоте более 6 м | коэф. | 2 |
| Работа на высоте менее 0.3 м от уровня пола | коэф. | 1.2 |
| Работы в помещениях с повышенной запыленностью или загазованностью | коэф. | 1.4 |
| Работа при температуре более +30°С | коэф. | 1.4 |
| Работа при температуре от 0 до -10°С | коэф. | 1.4 |
| Работа при температуре ниже -10°С | коэф. | 2 |
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ
Пожарная сигнализация требует обязательного регулярного обслуживания и ремонта, при возникновениикаких-либо поломок. Следует отметить, что сроки обслуживания систем сигнализации жестко регламентированы и обязательны к исполнению.
Наиболее подробный ответ о периодичности обслуживания можно найти в нормативном документе: ТКП 316-2011 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты, пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ». Ознакомиться с ним можете у нас на сайте.
Действие ТКП 316-2011 распространяется на:
- техническое обслуживание систем пожарной сигнализации (далее – СПС),
- автоматических установок пожаротушения (далее — УП),
- противодымной защиты (далее ПДЗ),
- систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией (далее – СО) юридическими лицами в части технического обслуживания СПС, УП, ПДЗ, СО.
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и пожаротушения должно проводится только специалистами компаний, имеющих специальное разрешение — лицензию на право данной деятельности от МЧС. Обслуживание может проводится как самим предприятиями, эксплуатирующими данные системы (при наличии сотрудников в штате), так и сторонними организациями. Обслуживание можно разделить по видам:
- плановое,
- внеплановое,
- ремонт.
Плановое техническое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания № 1 и № 2 (далее Регламент № 1 и Регламент № 2 ).
Периодичность проведения работ по Регламентам № 1 и № 2 определяется с учетом рекомендаций завода-изготовителя средств ППЗ, требованиями правил пожарной безопасности, возможности Заказчика обеспечить эксплуатацию СПС, УП, ПДЗ, СО дежурным (оперативным) персоналом, состоянием СПС, УП, ПДЗ, СО условиям эксплуатации (сохранность, климатические факторы).
При заказе 3-х и более услуг в нашей компании получите скидку 20%.
Мы готовы выслать к вам специалиста для определения объемов работ и стоимости.
Это бесплатно.
Смотреть все услуги
Регламент № 1 включает в себя: выполнение работ по внешнему осмотру, проверке работоспособности отдельных технических средств и системы в целом, устранению выявленных недостатков в настройке и работе системы, профилактические работы в объеме чистки СПС, УП, ПДЗ, СО проверки остаточной емкости резервного источника питания. Периодичность проведения Регламента № 1, не реже одного раза в месяц.
Регламент № 2 включает в себя: выполнение работ в объеме регламента № 1 по внешнему осмотру, проверке работоспособности отдельных технических средств и системы в целом, устранению выявленных недостатков в настройке и работе системы, а также профилактические работы (работы планово-предупредительного характера) для поддержания СПС, УП, ПДЗ, СО в работоспособном состоянии в расширенном объеме, включающем проверку помехоустойчивости технических средств, измерение основных параметров технических средств и системы в целом. Периодичность проведения Регламента № 2 не реже одного раза в квартал с учетом рекомендаций производителя средств ППЗ.
Внеплановое техническое обслуживание проводится в объеме Регламента № 2 при выдаче системой сигнализации 3-х и более ложных срабатываний по одному и тому же шлейфу (по вине части системы, включенной в один шлейф) в течение 30 календарных дней, жалобах Заказчика на работу системы сигнализации, по решению лиц, ответственных за эксплуатацию и обслуживание систем.
Работы по регулярному обслуживанию пожарных сигнализаций
Объем работ по обслуживанию пожароохранных систем направлен на обеспечение корректной работы системы – пожарная сигнализация должна действовать адекватно обстоятельствам.
Комплекс услуг по ТО противопожарных систем, предоставляемых различными предприятиями, может отличаться. Работа профессиональных компаний заключается в следующем:
- визуальном осмотре элементов системы для выявления повреждений;
- тестовой проверке выходного напряжения, блока питания, взаимодействия оборудования и программного обеспечения;
- приведении в рабочий вид элементов сигнализации – очистке их от пыли, грязи;
- настройке корректной деятельности всех системных узлов и компонентов;
- проверке реакции датчиков (уловителей дыма, пламени) на пожарный инцидент;
- исследовании коннекторов, разъемов;
- обучении грамотной эксплуатации противопожарной системы офисных сотрудников.
По окончании работ ответственным лицам предоставляется полный отчет о состоянии их пожарной сигнализации. Результаты заносятся в специальный документ – журнал, где фиксируются выполненные действия. Ответственность за работу пожароохранной системы несет глава компании либо начальник отдела охраны труда и техники безопасности.
Наша компания выполняет в Красноярске и крае
Регламент
Периодичность обслуживания и отчетность устанавливается требованиями РД-009-01-96 и РД 009-02-96.
ЕТО — ежедневное техническое обслуживание проводится силами дежурной смены согласно внутренних инструкций, а так же путем получения различных сигналов о состоянии приборов и доведения их до должностных лиц.
ТО-1 — ежемесячное техническое обслуживание, проводится силами организации, имеющую лицензию на данный вид деятельности.
ТО-2 — сезонное (осенне-зимнее, весенне-летнее) техническое обслуживание, проводится силами организации, имеющую лицензию на данный вид деятельности.
Типовой перечень работ по техническому обслуживанию установок пожарной сигнализации
- Внешний осмотр составных частей установки (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфов сигнализации и др. средств) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочность креплений и т. п.
- Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличие пломб на приемно-контрольном приборе
- Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный
- Проверка работоспособности составных частей установки (приемно-контрольного устройства или прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфов сигнализации и т. п.)
- Профилактические работы
- Проверка работоспособности установки
- Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления
- Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
Стоимость
Стоимость технического обслуживания систем пожарной сигнализации — от 2 900 руб/мес.
Более подробно, стоимость можно рассчитать только исходя из параметров объекта и установленного оборудования.
Доверьте уход за системой профессионалам!
Создать заявку
Остались вопросы?
- Консультация по телефону: +7(391)285 09 40
- Напишите нам: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Срок эксплуатации пожарной сигнализации и гарантии качества
Срок службы сигнализации должен быть прописан в прилагающемся к ней паспорте. Как правило, систему можно эксплуатировать около десяти лет. Основываясь на установленных производителем сроках гарантии можно делать выводы о допустимости использования данной системы пожаротушения.
В течение всего срока пожарная сигнализация должна находится под контролем и проходить регулярное техническое обслуживание. Этим занимаются специальные организации, имеющие лицензию от органов пожарного надзора по данному региону.
На все типы пожарных сигнализаций должна распространяться заводская гарантия. Как правило, гарантийный срок составляет 1 год. Подтверждением гарантии должны служить соответствующие документы:
- НПБ – требования к техническому наполнению приборов приема и контроля, и приборов управления от 1999 г. В п. 9.2.5, 12.2.5 представленного документа указано, что период эксплуатации сигнализации в среднем должен быть продолжительностью не менее 10-ти лет;
- Нормы пожарной безопасности – требования для приборов извещения от 1999 г., также устанавливают (в п. 17.2.3) средний срок службы в 10 лет;
- Нормы пожарной безопасности (58-97) – требования к адресным системам охранной и пожарной сигнализаций, от 1996 г. Сроки эксплуатации данных систем не менее 10-ти лет.
Несмотря на документы, сроки работы пожарной сигнализации могут быть значительно меньше. Каждый производитель в праве принимать самостоятельное решение о времени эксплуатации, на протяжении которого он берет на себя ответственность за бесплатный ремонт или замену переставшей функционировать техники.
Гарантийные сроки могут распространяться как на саму систему, так и на ее комплектующие. Если из строя выходит какая-то отдельно взятая деталь, то организация гарант оставляет за собой право выбора – менять вышедшую из строя деталь или изделие полностью.
